کالیفرنیا برنامه‌هایی دارد که از طریق آژانس مالی مسکن کالیفرنیا (CalHFA) اجرا می‌شود و می‌تواند به خریداران واجد شرایطی که برای اولین بار خانه می‌خرند در پیش‌پرداخت و هزینه‌های بستن قرارداد کمک کند. این صفحه توضیح می‌دهد این کمک چه شکلی ممکن است داشته باشد و چه کسانی ممکن است واجد شرایط باشند.
این کمک ممکن است شامل چه مواردی باشد
- کمک پیش‌پرداخت برای وام کنوانسیونال (Conventional): تا ۳٪ از قیمت خرید
- کمک پیش‌پرداخت برای وام FHA: تا ۳٫۵٪ از قیمت خرید
- کمک برای هزینه‌های بستن قرارداد (Closing Costs): تا ۳٪
این کمک اغلب به شکل یک وام دوم یا یک کمک‌هزینه‌ی بلاعوض (Grant) ارائه می‌شود و هر برنامه قوانین بازپرداخت خودش را دارد. پیش از آن‌که تصمیم بگیرید، برایتان توضیح می‌دهیم این کمک در مورد شما چگونه کار می‌کند.
مناسب چه کسانی است
این برنامه‌ها برای خریدارانی است که برای اولین بار خانه می‌خرند و برای پوشش هزینه‌های بستن قرارداد یا بیشتر کردن پیش‌پرداخت به کمک بیشتری نیاز دارند.
شرایطی که باید انتظار داشته باشید
- حداقل امتیاز اعتباری ۶۴۰ برای برنامه‌ای که در این‌جا توضیح می‌دهیم (وام‌دهندگان و برنامه‌ها می‌توانند شرایط خودشان را تعیین کنند)
- نداشتن مالکیت یک خانه‌ی محل سکونت اصلی در ۳ سال گذشته
- درآمد در محدوده‌ی تعیین‌شده‌ی برنامه برای شهرستانی (County) که در آن خانه می‌خرید
- مبلغ وام در محدوده‌ی مجاز آن شهرستان
- تأیید از طریق بررسی خودکار (Automated Underwriting) و بررسی نهایی (Underwriting)
شرایط برنامه، منابع مالی و واجد شرایط بودن را CalHFA و وام‌دهنده تعیین می‌کنند و این موارد تغییر می‌کنند. دریافت کمک تضمین‌شده نیست. پیش از آن‌که به این صفحه تکیه کنید، جزئیات به‌روز را از ما بپرسید.
قدم بعدی
کمی درباره‌ی وضعیت خودتان به ما بگویید تا یک کارشناس بررسی کند آیا یکی از برنامه‌های CalHFA ممکن است برای شما مناسب باشد.