No existe un único momento ideal para comprar. Los precios y las tasas cambian, y nadie puede predecirlos con certeza. Una mejor pregunta es si usted está listo y si los números le funcionan hoy.
1. Evalúe su preparación financiera
- ¿Tiene ahorrado lo suficiente para el pago inicial, los costos de cierre y un colchón para emergencias?
- ¿Está en buen estado su crédito?
- ¿Se encuentra su relación deuda-ingresos dentro del rango que buscan los prestamistas? El límite varía según el programa de préstamo.
- ¿Son estables sus ingresos?
2. Fíjese en el pago mensual, no solo en la tasa
Las tasas de interés influyen en lo que usted puede pagar, y un cambio pequeño puede mover su pago de forma notable. Lo importante es saber si el pago completo, con impuestos y seguro, cabe cómodamente en su presupuesto. Algunos compradores compran ahora y consideran refinanciar más adelante si las tasas bajan, pero eso nunca está garantizado.
3. Considere el mercado local
Los precios cambian de una zona a otra. En un mercado competitivo, esperar puede significar pagar más, y en un mercado que se enfría puede haber más margen para negociar. Un agente local puede mostrarle lo que está pasando en el lugar donde quiere vivir.
4. Piense en su horizonte de tiempo
Si espera quedarse varios años, comprar puede tener sentido. Si es posible que deba mudarse pronto, rentar puede ser la opción más segura, porque comprar y vender tienen costos considerables.
Si decide comprar ahora
- Obtenga una preaprobación para conocer su rango de precios
- Compare programas de préstamo como el convencional, FHA, VA y USDA
- Pregunte por las concesiones del vendedor para ayudar con los costos de cierre
- Considere una casa más pequeña o una primera vivienda si los precios son altos donde vive
Si decide esperar
- Siga ahorrando para un pago inicial más grande y para reservas
- Trabaje en su crédito y reduzca sus deudas
- Estudie los vecindarios y los precios para estar preparado
Cualquiera de las dos decisiones puede ser acertada si se ajusta a sus metas y a su presupuesto.
Cada prestatario es diferente. Si desea conversar sobre su situación particular, el equipo de MonaLending con gusto le ayudará.
