Si ya empezó a informarse sobre préstamos para vivienda, es posible que haya oído hablar de los corredores hipotecarios. Aquí le explicamos, en términos sencillos, qué hacen y en qué se diferencian de un banco.
Qué hace un corredor hipotecario
Un corredor hipotecario es un profesional con licencia que le ayuda a encontrar y solicitar un préstamo para vivienda. El corredor no presta dinero propio. En cambio, trabaja con varios prestamistas y puede solicitar a varios de ellos precios y opciones de préstamo en su nombre. En California, los corredores hipotecarios cuentan con licencia y se identifican con números de licencia, como un NMLS ID y un número de licencia del DRE, que usted puede verificar en línea.
Corredor frente a banco
- Un banco o prestamista directo ofrece únicamente sus propios programas de préstamo.
- Un corredor puede trabajar con varios prestamistas, lo que puede darle más programas para comparar.
- En cualquier caso, compare el Loan Estimate (Estimación del Préstamo), la APR (tasa de porcentaje anual) y las tarifas.
Cómo puede ayudarle un corredor
- Acceso a varios prestamistas y programas con una sola solicitud
- Ayuda para comparar tasas, tarifas y plazos
- Orientación para prestatarios que trabajan por cuenta propia o que tienen ingresos o tipos de propiedad menos comunes
- Coordinación con el prestamista, el agente y la compañía de títulos hasta el cierre
Un corredor podría encontrar opciones que se ajusten a su situación, pero los resultados varían y nadie puede prometerle la tasa más baja ni una aprobación.
Cómo se les paga a los corredores
Los corredores reciben un pago por su trabajo, ya sea del prestamista o del prestatario, y usted debe ser informado de ese arreglo. Las reglas no permiten que un corredor cobre de ambas partes por el mismo préstamo. Pregunte desde el principio cómo se le pagará a su corredor y búsquelo en su Loan Estimate. No dé por hecho que no le cuesta nada.
Qué preguntar antes de elegir
- ¿Cuáles son sus números de licencia y dónde puedo verificarlos?
- ¿Cómo se le paga a usted por mi préstamo?
- ¿Con qué prestamistas trabaja?
- ¿Cuáles son los costos totales, incluidas las tarifas y los puntos?
- ¿Cuál es el plazo estimado?
Cómo suele ser el proceso
- Una primera conversación sobre sus metas, su presupuesto y sus finanzas
- Una solicitud con información de ingresos, activos y crédito
- Opciones de préstamo y comparación de los Loan Estimates
- Procesamiento, suscripción y cierre
Cada prestatario es diferente. Si desea conversar sobre su situación particular, el equipo de MonaLending con gusto le ayudará.
