Las tarjetas de crédito, los préstamos personales y los pagos del auto pueden acumularse. Algunos propietarios usan un refinanciamiento con retiro de efectivo para pagarlos y quedarse con un solo pago de hipoteca. En algunos casos puede ser buena idea, pero también conlleva riesgos reales. Así puede analizarlo.
Qué significa
Un refinanciamiento con retiro de efectivo reemplaza su hipoteca actual por una nueva y más grande. Usted recibe la diferencia en efectivo y puede usarla para pagar otras deudas. El pago de esas deudas pasa a formar parte del saldo de su hipoteca.
Posibles beneficios
- Un solo pago mensual en lugar de varios
- La tasa de una hipoteca suele ser más baja que las tasas de las tarjetas de crédito, aunque eso depende de su situación y del mercado
- Un calendario de pagos fijo puede facilitar la planificación
Riesgos importantes
- Sus deudas pasan a estar garantizadas por su casa. Si no puede pagar, podría perderla, algo que no ocurre con la deuda de tarjetas de crédito.
- Un plazo de pago más largo puede significar más intereses en total, incluso con una tasa más baja.
- Por lo general se aplican costos de cierre, que suelen ser un porcentaje del monto del préstamo.
- Es posible que renuncie a una tasa hipotecaria mejor que las de hoy, así que compare con cuidado.
- Si vuelve a usar las tarjetas hasta el límite, terminará con una hipoteca más grande y con deudas nuevas.
Pasos a considerar
- Haga una lista de sus deudas, saldos y tasas de interés
- Averigüe cuánta plusvalía tiene. Los prestamistas suelen limitar cuánto puede pedir prestado con la garantía de su casa, y el límite depende del programa de préstamo
- Solicite un Loan Estimate (Estimación del Préstamo) y compárelo con lo que paga hoy, incluidos los costos de cierre
- Calcule cuánto tiempo le tomaría recuperar los costos de cierre
- Decida cómo evitará adquirir nuevas deudas
Otras opciones para comparar
Según su situación, un segundo préstamo o una línea de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC) podría permitirle conservar su primera hipoteca actual. También puede valer la pena considerar la asesoría de crédito o un plan de pago de deudas.
Esta es información general, no asesoría financiera ni legal.
Cada prestatario es diferente. Si desea conversar sobre su situación particular, el equipo de MonaLending con gusto le ayudará.
