امتیاز اعتباری (Credit Score) شما در این که برای وام مسکن واجد شرایط هستید یا نه و در قیمت‌گذاری وام‌تان نقش دارد. این امتیاز ثابت نیست و عادت‌های منظم می‌توانند آن را در مسیر درست ببرند. اگر می‌توانید، زود شروع کنید.
۱. گزارش‌های اعتباری خود را بررسی کنید
می‌توانید گزارش‌های رایگان Equifax، Experian و TransUnion را از AnnualCreditReport.com بگیرید. دنبال حساب‌هایی بگردید که مال شما نیستند، مانده‌های اشتباه و تأخیرهایی که به اشتباه گزارش شده‌اند. اگر اشتباهی پیدا کردید، اعتراض خود را کتبی به شرکت گزارش‌دهنده‌ی اعتبار (credit bureau) اعلام کنید.
۲. هر بار به‌موقع بپردازید
سابقه‌ی پرداخت بزرگ‌ترین بخش بیشتر امتیازهای اعتباری است. پرداخت خودکار یا یادآور تنظیم کنید تا چیزی از قلم نیفتد.
۳. مانده‌ی کارت‌های اعتباری را کم کنید
استفاده از سهم کوچک‌تری از اعتبار در دسترس، عموماً به امتیاز شما کمک می‌کند. خیلی‌ها سعی می‌کنند از ۳۰٪ سقف هر کارت پایین‌تر بمانند و هرچه کمتر باشد معمولاً بهتر است. برای مثال، مانده‌ی ۴٬۰۰۰ دلاری روی کارتی با سقف ۱۰٬۰۰۰ دلار یعنی ۴۰٪ استفاده از اعتبار (utilization)، و اگر آن را به ۲٬۰۰۰ دلار برسانید، ۲۰٪ می‌شود.
۴. پیش از درخواست، اعتبار تازه نگیرید
هر درخواست می‌تواند یک بررسی سخت (hard inquiry) ایجاد کند و حساب‌های جدید میانگین سن حساب‌های شما را پایین می‌آورند. در ماه‌های پیش از شروع روند وام مسکن و در طول آن، از باز کردن کارت جدید، خرید ماشین با وام یا گرفتن وام تازه خودداری کنید.
۵. حساب‌های قدیمی را باز نگه دارید
طول سابقه‌ی اعتباری اهمیت دارد. بستن یک کارت قدیمی می‌تواند اعتبار در دسترس شما را کم و سابقه‌تان را کوتاه کند، پس پیش از این کار خوب فکر کنید.
۶. بدهی‌های دیگر را کم کنید
وام‌دهنده‌ها به نسبت بدهی به درآمد (DTI) هم نگاه می‌کنند، یعنی مقایسه‌ی قسط‌های ماهانه‌ی بدهی‌های شما با درآمدتان. پرداخت بدهی‌ها هم به امتیاز شما و هم به این نسبت کمک می‌کند.
۷. کمی زمان بدهید
رفع اشتباهات ممکن است ظرف چند هفته اثر بگذارد، اما ساختن سابقه‌ی قوی‌تر معمولاً چند ماه یا بیشتر طول می‌کشد. هیچ‌کس نمی‌تواند افزایش مشخصی در امتیاز را تضمین کند، پس زود از یک وام‌دهنده بپرسید روی چه چیزهایی تمرکز کنید.
شرایط هر وام‌گیرنده با دیگری فرق دارد. اگر می‌خواهید درباره‌ی وضعیت خودتان صحبت کنید، تیم MonaLending خوشحال می‌شود کمکتان کند.
